Tất cả những gì cần biết về dự án Malibu (Phần 3)

Ở phần cuối này, chúng tôi sẽ gửi tới quý khách những thông tin về việc sở hữu, vay ngân hàng và điều kiện cho thuê căn hộ Malibu Hội An. Kéo chuột xuống dưới để biết thêm thông tin chi tiết!

Dự án có đảm bảo thi công đúng tiến độ? Tiến độ thanh toán trong Hợp đồng có tương ứng với tiến độ xây dựng không?

– Chủ đầu tư đảm bảo việc xây dựng và bàn giao nhà cho Khách hàng theo đúng quy định trong Hợp đồng mua bán.

Căn Hộ Malibu Hội An có được sở hữu lâu dài không ?

Pháp lý: sổ có 2 phần là đất và nhà, đất được cấp là đất ơ ( sở hữu chung) thì mãi là đất ở. Có thể kèm theo quyết định giao đất và Thông báo thuế (ví dụ dễ hiểu: nói khách hàng cho mượn cmnd. Xem mục dân tộc là dân tộc gì ( ví dụ : kinh) hỏi khách con của bạn sẽ là dân tộc gì? Trả lời chắc chắn là ghi dân tộc kinh được.

>>> Xem thêm: Tất cả những gì cần biết về dự án Malibu Hội An (Phần 2)

Đất của mình cũng vậy, đã cấp sổ đất ở ( theo luật đất ở chỉ có 1 thời hạn là lâu dài). Vậy đương nhiên sổ con sau này là lâu dài.

can-ho-malibu-hoi-an

Trường hợp nhà nước muốn điều chỉnh thì phải thỏa thuận với chủ đầu tư để thu hồi, trả tiền, cấp lại.

Nếu Chủ đầu tư giao nhà chậm thì sẽ bị phạt như thế nào? Thời gian cho phép chậm tối đa là bao nhiêu?

– Quy định rõ trong Hợp đồng mua bán.

Phí chuyển nhượng Căn hộ là bao nhiêu?

  • Trước khi ký Hợp Đồng Mua Bán, Chủ Đầu Tư sẽ hỗ trợ khách hàng thủ tục không thu phí.
  • Sau khi ký Hợp Đồng Mua Bán, việc chuyển nhượng HDMB sẽ theo mức phí của Phòng Công Chứng

Dự án malibu hội an liên kết với những ngân hàng nào? Ngân hàng có chính sách ưu đãi gì hơn cho Khách hàng không?

Hiện dự án liên kết với 02 Ngân hàng: Vietcombank, Nam Á Bank. Các ngân hàng sẽ có nhiều chính sách ưu đãi cho Khách hàng mua dự án Malibu Hội An, các ưu đãi này sẽ khác nhau tùy thuộc vào từng đợt bán hàng.

>>> Xem thêm: Chi tiết chính sách bán hàng Dự án Malibu Hội An

biet-thu-malibu-hoi-an

Ngân hàng cho vay 70%, thanh toán trả lãi trả nợ gốc như thế nào?

– Theo lịch trả nợ của ngân hàng tùy vào phương án khách hàng chọn.

Khách hàng đặt giữ chỗ có được chuyển đổi tên được hay không?

– Trong thời gian đặt giữ chỗ khách hàng không được phép chuyển đổi tên cho người khác. Khách mua chỉ được chuyển tên ngay ngày mở bán hoặc khi khách hàng thanh toán đủ 15%.

Bao lâu từ lúc nộp hồ sơ thì có thông báo cho vay?

Khi khách có nhu cầu vay vốn -> Đầu mối sale gửi thông tin khách hàng cho Ngân hàng -> Ngân hàng sẽ liên hệ với khách hàng để tư vấn thủ tục vay vốn và hướng dẫn khách hàng chuẩn bị hồ sơ vay.

  • Trong vòng 02-03 ngày kể từ ngày khách hàng cung cấp đầy đủ hồ sơ. Ngân hàng thẩm định và ra quyết định cho vay cho khách hàng (thông báo cho vay).
  • Để thuận tiện cho công chứng thế chấp, ngân hàng sẽ kết hợp công chứng nhiều hồ sơ cùng lúc. Ngày công chứng sẽ được thông báo cụ thể cho khách hàng.
  • Sau khi hoàn tất thủ tục công chứng thế chấp. Hợp tác ba bên đã được CĐT ký chuyển cho ngân hàng thì ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho khách hàng.

can-ho-malibu-hoi-an

Điều kiện để ngân hàng giải ngân: Khách hàng đã thanh toán tối thiểu 30% vốn tự có cho CĐT.

– Trường hợp khách hàng Ký hợp đồng đặt cọc (chưa ký Hợp đồng mua bán). Ngân hàng vẫn thu thập hồ sơ và ra thông báo cho vay. Việc giải ngân thực hiện khi khách hàng đã có Hợp đồng mua bán và hoàn tất thủ tục thế chấp với ngân hàng.

Khi giải ngân thì tài khoản của khách hàng có bị phong tỏa trong những năm mà trả lợi nhuận từ CĐT hay không?

– Việc ngân hàng giải ngân theo Hợp đồng cho vay không ảnh hưởng tới việc thỏa thuận trả lợi nhuận giữa CĐT và khách hàng. Vì vậy trong trường hợp này ngân hàng không phong tỏa tài khoản của khách hàng.

Khách hàng tỉnh (ngoài HCM), vẫn vay được bình thường hay cần có điều kiện gì không?

– Để thuận tiện trong việc thẩm định và quản lý đối với các khách hàng ở tỉnh (chủ yếu là khu vực Hà Nội, Đà Nẵng). Ngân hàng sẽ ưu tiên cho những khách hàng có nguồn thu nhập chủ yếu qua chuyển khoản.

villa4-malibu-hoi-an

Khách hàng có được ở dài hạn và đăng ký hộ khẩu không?

– Đây là loại hình căn hộ để ở nên khách hàng được đăng ký hộ khẩu thường trú dài hạn.

Chủ đầu tư hay BIG 5 là đơn vị gửi báo cáo kết quả kinh doanh cho khách hàng?

– Chủ đầu tư gửi báo cáo kinh doanh cho Khách hàng trên cơ sở báo cáo kiểm toán của BIG5

Sau 10 năm khi khách hang nhận lại căn hộ thì có được bàn giao lại nội thất mới hay không?

– Khách hàng được nhận lại nội thất mới sau 10 năm

Kể từ ngày chốt số liệu kinh doanh sau bao lâu khách hang nhận được tiền lợi nhuận cho thuê?

– Sau 15 ngày kể từ nhận chủ đầu tư chốt số liệu kinh doanh. Chủ đầu tư sẽ chi trả tiền lợi nhuận cho thuê đến khách hàng.

Chủ Đầu Tư dự án malibu hội an cập nhật thông tin quản lý thế nào đến chủ nhà?

  • Báo cáo mỗi 6 tháng thu nhập để chia sẻ lợi nhuận cho Khách.
  • Hàng năm báo cáo hoạt động vận hành chung của Malibu Hội An. Sẽ được kiểm toán bởi công ty kiểm toán BIG 5.

spa-tien-ich-malibu-hoi-an

Căn hộ có được bảo hành hay không?

  • Nhà ở được bảo hành kể từ khi hoàn thành việc xây dựng. Nghiệm thu đưa vào sử dụng với thời hạn như sau:
  • Đối với nhà chung cư thì tối thiểu là 60 tháng;
  • Đối với nhà ở riêng lẻ (villa) thì tối thiểu là 24 tháng.

– Nội dung bảo hành nhà ở bao gồm sửa chữa, khắc phục các hư hỏng khung. Cột, dầm, sàn, tường, trần, mái, sân thượng, cầu thang bộ, các phần ốp, lát, trát. Hệ thống cung cấp chất đốt, hệ thống cấp điện sinh hoạt, cấp điện chiếu sáng. Bể nước và hệ thống cấp nước sinh hoạt, bể phốt và hệ thống thoát nước thải, chất thải sinh hoạt. Khắc phục các trường hợp nghiêng, lún, nứt, sụt nhà ở và các nội dung khác theo thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán.

– Đối với các thiết bị khác gắn với nhà ở thì Chủ đầu tư thực hiện bảo hành sửa chữa. Thay thế theo thời hạn quy định của nhà sản xuất.

Trường hơp khách hàng nhận lợi nhuận trước 02 năm thì khách hàng có phải thanh toán thêm tiền phí gì không? Nếu có đó là những loại phí nào?

– Không phải thanh toán thêm khoản phí nào

Các trường hợp nào căn hộ sẽ không được bảo hành?

– Sẽ không được bảo hành đối với các hư hỏng do hao mòn và khấu hao thông thường. Hoặc Sự Kiện Bất Khả Kháng, các hư hỏng gây ra bởi lỗi của Bên Mua hoặc bên thứ ba do Bên Mua mời đến. Hoặc tài sản, thiết bị của những bên đó, và các hư hỏng không thuộc trách nhiệm của bên Bán. Kể cả hư hỏng gây ra bởi những phần, bộ phận hoặc thiết bị của căn hộ được tự đặt hoặc sửa chữa bởi Bên Mua hoặc bên thứ ba do Bên Mua mời đến.

malibu-hoian

Lợi nhuận 90:10 được tính như thế nào ? Trên doanh thu cả dự án hay từng căn?

Cách chia tợi lợi nhuận của dự án Malibu Hội An sẽ chia theo từng cụm khu Căn hộ. Biệt thự tính trên hệ số lợi luận.

Công Thức:

Mỗi năm, Bên B sẽ được nhận một khoản Thu nhập cam kết là 90% (chín mươi phần trăm) lợi nhuận của Chương trình cho thuê. Thu nhập cam kết được tính theo công thức sau:

(Lợi nhuận của Chương trình cho thuê x Giá trị Căn hộ x Tỷ lệ thanh toán) x 90% /
Tổng giá trị các Căn hộ tham gia Chương trình cho thuê

Trên đây là bài viết “Tất cả những gì cần biết về dự án Malibu Hội An (Phần 3)” mà chúng tôi gửi tới quý khách. Mọi nhu cầu thông tin về Tổng quan dự án, mặt bằng căn hộ hay chính sách bán hàng và tiến độ dự án Malibu Hội An mới nhất, vui lòng liên hệ văn phòng CSKH. Hotline: 0906 438 589 để được tư vấn nhanh chóng và chính xác nhất.

Theo Resortmalibuhoian.com

hotline malibu hoi an
Tư vấn miễn phí: 0906.438.589